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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, 79.7m² total , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área total de 79,7 m² e área privativa de 40,54 m². Possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial no bairro Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, o imóvel oferece boa estrutura e potencial para valorização.

O imóvel está registrado sob matrícula 38846 e possui número do bem 8787714428349. O IPTU está identificado pelo código 3.436.105-5.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 150.000,00, com valor reduzido para R$ 124.159,62 no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.

Localização estratégica em Campo Grande, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.159,62
Economia: R$ 25.840,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Campo Grande, RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição no primeiro leilão, marcado para 14/07/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 21/07/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 124.159,62.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão para tentar arrematar no primeiro momento, evitando concorrência e aproveitando o valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão ainda oferece uma boa margem de desconto.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e boa área privativa, atraente para famílias pequenas. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e posterior venda, considerando a localização em Campo Grande, um bairro com demanda constante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 150.000,00 (14/07/2025)
Lance 2ª PraçaR$ 124.159,62 (21/07/2025)
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Total79,7 m²
Quartos2
Banheiros2

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Por fim, é importante considerar a ausência de lances atuais, o que pode indicar baixa concorrência, mas também a necessidade de avaliar o imóvel presencialmente para garantir o estado e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.159,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar do Oeste I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Oeste I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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