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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.07m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço. Conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. A área privativa de 48,36 m² oferece conforto e praticidade, enquanto a área total de 69,07 m² inclui espaços comuns. Localizado em ofertas de leilão em João Pessoa, PB, no bairro Gramame, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização, especialmente em leilão com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.689,77
Economia: R$ 43.310,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em ofertas de leilão em João Pessoa, PB, no bairro Gramame. Com avaliação em R$ 158.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que o 2º leilão oferece um lance reduzido de R$ 114.689,77, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, e confirmar estado do imóvel com visitação.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação (R$ 158.000,00) para garantir a compra, caso o imóvel seja estratégico.
3. Aguardar 2º LeilãoSe não arrematar no 1º leilão, aguardar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 114.689,77, possibilitando maior margem de lucro.
4. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização, focar em locação residencial ou revenda, considerando a boa localização e estrutura do imóvel.

Além disso, é importante considerar os custos mensais estimados, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e planejar o fluxo de caixa para o investimento. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda rápida.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Este imóvel, com suas características e condições de leilão, pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos imobiliários, especialmente para quem busca oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais com suporte da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.689,77. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Belize Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Belize Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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