Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 148m², desocupado
Jardim Das Americas, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.291.486,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Tancredo Neves, nº 108 Apartamento 101 - Edifício Portal DAmérica, Jardim Kennedy, Cuiabá/MT
Área:
148.06m²
Quartos:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento residencial no 1º pavimento, nº 101, possui uma área privativa de 148,06 m² e conta com 2 vagas de garagem tipo gaveta com área total de 12,5 m². Localizado no Edifício Portal d'América, no bairro Jardim Kennedy, Cuiabá/MT, o imóvel está registrado sob matrícula nº 67.135 no 5º Tabelionato e Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá. O imóvel apresenta diversos ônus, incluindo hipotecas e penhoras judiciais, o que requer atenção detalhada para análise jurídica antes da aquisição. A localização em avenida principal e a configuração do apartamento o tornam atrativo para famílias que buscam conforto e segurança, além de fácil acesso a serviços e comércio local.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.291.486,38 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 15:00
|
R$ 645.743,19 |
-50%
Economia de
R$ 645.743,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -209.379,61 (-16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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