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Apartamento com 4 quartos, 4 banheiros e 3 vagas, amplo e bem localizado , Jardim Das Americas , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

193.17m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de 4 quartos e 4 banheiros oferece uma excelente oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 vagas de garagem, varanda e área de serviço, o imóvel é ideal para quem valoriza praticidade e qualidade de vida. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel possui área privativa de 193,17 m², garantindo ambientes amplos e bem distribuídos. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula e documentação estão regularizadas, proporcionando segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.771.860,57
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.238.456,75
Economia: R$ 533.403,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.300.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 1.771.860,57, é recomendável aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 1.238.456,75, aumentando a margem de negociação e potencial retorno.

O imóvel possui características atrativas para famílias e investidores que buscam locação residencial de alto padrão, devido à sua área privativa ampla e número de vagas de garagem.

AspectoDetalhes
Área Privativa193,17 m²
Quartos4
Banheiros4
Vagas de Garagem3
LocalizaçãoJardim das Américas, leilões em Cuiabá - MT

Para maximizar o retorno, sugere-se:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação para famílias ou profissionais que busquem imóveis espaçosos e bem localizados.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra.

Este imóvel apresenta potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido no 2º leilão, onde o preço é mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.771.860,57 e da 2ª praça é de R$ 1.238.456,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Americas em Cuiabá/MT. A região de Jardim Das Americas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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