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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 174,59m², 6º pavimento , Capim Macio , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174.59m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento nº 602 com 174,59m² de área total, sendo 105,00m² privativos e 69,59m² de área comum, localizado no 6º pavimento do Edifício Guarujá. Possui 2 vagas de garagem e está situado em um bairro valorizado de leilões em Natal, Capim Macio. O imóvel está registrado sob matrícula 52.736 no 7º Ofício de Notas de Natal.

Este apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com uma área privativa ampla e vagas de garagem suficientes para dois veículos. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que amplia as possibilidades de compra.

Além disso, há uma dívida de condomínio que será de responsabilidade do arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 239.519,70
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 602, Edifício Guarujá, leilões em Natal/RN:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 598.799,25 e lance mínimo de R$ 239.519,70, o que indica um desconto significativo para aquisição. O lance inicial está abaixo de 40% do valor de avaliação, tornando-o atrativo para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar a compra com menor impacto financeiro imediato, facilitando o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

É importante considerar a dívida de condomínio de R$ 71.386,28, que será de responsabilidade do comprador, e incluí-la no custo total do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua localização em bairro valorizado e o tamanho adequado para famílias, ou para revenda após valorização do mercado imobiliário local.

AspectoDetalhes
Área total174,59 m²
Área privativa105,00 m²
Vagas de garagem2
Lance mínimoR$ 239.519,70
AvaliaçãoR$ 598.799,25
Dívida condomínioR$ 71.386,28
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
  • Acompanhar o leilão para garantir o lance no momento ideal.
  • Planejar o pagamento da entrada e parcelas conforme o fluxo financeiro.
  • Considerar a dívida de condomínio no orçamento total.
  • Após arremate, avaliar o mercado para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.519,70. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capim Macio em Natal/RN. A região de Capim Macio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Clemente Galvão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clemente Galvão em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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