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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 39,3m² privativos , Bandeirinhas , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 39,3 m² dentro de uma área total de 69,66 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. A localização em Pingo D'Água, ofertas de leilão em Betim, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 154.275,26 no primeiro leilão e R$ 149.946,23 no segundo. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.946,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Betim apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial de R$ 154.275,26 no primeiro leilão. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões para planejar a participação:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:00154275.26
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:00149946.23

O plano de ação seria:

  • Monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, garantindo um bom desconto em relação ao mercado.
  • Se não arrematado na primeira praça, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é reduzido, aumentando a chance de aquisição por um preço ainda mais atrativo.
  • Verificar as condições de pagamento, que permitem recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a compra para investidores que possuem esses recursos.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e 2 vagas, que é bastante procurada no mercado local.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, o que reduz riscos legais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. A localização em Betim, uma cidade com boa demanda imobiliária, também é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 149.946,23. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bandeirinhas em Betim/MG. A região de Bandeirinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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