Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 41,40m² privativos, desocupado

Jardim Das Margaridas, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 2 vagas 62.79m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 207.375,40

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAQUIM FERREIRA, N. S/N APTO. 102 BL 13, JARDIM DAS MARGARIDAS, SALVADOR - BAHIA, CEP: 41502-200

Área:
62.79m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 41,40m² de área privativa e 62,79m² de área total, oferece um espaço funcional e confortável. Localizado em um bairro residencial, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente completo para moradia ou locação.

O imóvel está situado em Salvador, Bahia, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros como Jardim das Margaridas. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público interessado, facilitando a compra.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 207.375,40 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 211.246,39 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -44.639,20 (-21.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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