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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 2 Vagas e 44m² Construídos , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 39.56% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação de R$ 214.000,00. Com 2 quartos e 2 vagas, ele se adapta bem a famílias ou locação, potencializando renda em uma área urbana de ofertas de leilão em Curitiba. A área construída de 44m² oferece eficiência, e a possibilidade de usar FGTS facilita o pagamento inicial. Considere a localização para valorização futura, e avalie custos como condomínio.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.344,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 214.000,00 e o lance mínimo de R$ 129.344,49. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025, pois é o momento inicial para arremates com desconto. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para garantir que não haja complicações legais, como pendências na averbação, que está em tratamento.

Em seguida, eu calcularia os custos totais: o valor mínimo é acessível, e como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento para esses até 10% do valor de avaliação. Por exemplo, reserve R$ 21.400,00 para despesas iniciais. Eu participaria da licitação aberta, oferecendo acima do lance mínimo para garantir a vitória, mas monitorando o incremento mínimo (assumindo 0.00 por ausência, o que significa lances flexíveis).

  • Passos iniciais: Analisar o imóvel fisicamente ou via fotos para estimar reformas necessárias.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, reformar os 2 quartos e 1 banheiro para alugar rapidamente, visando um retorno em 6-12 meses.
  • Riscos: Verificar se o imóvel está 100% disponível; como não há menções de partes ideais, prosseguir, mas confirmar via documentos.
AspectoAção Planejada
FinanceiroUsar recursos próprios ou FGTS para o lance, evitando dívidas iniciais.
TempoMonitorar até a data de encerramento, preparando lances para a primeira praça.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel para gerar renda passiva, calculando o ROI com base no valor de lance versus potenciais aluguéis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque Chalet. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Chalet em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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