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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 60m² privativos, em construção , Umuarama , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.51m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 12º andar do Edifício Volpi oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em construção com área privativa de aproximadamente 60,67 m² e área total construída de 101,51 m². Com duas vagas de garagem localizadas no 2º subsolo, o imóvel proporciona comodidade e segurança para os moradores.

Localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Osasco, no bairro Jardim Sindona, o apartamento está situado próximo a importantes avenidas, facilitando o acesso e valorizando o imóvel. O condomínio Residencial Aquarela Brasileria agrega valor ao empreendimento, oferecendo infraestrutura e qualidade de vida.

As condições de pagamento são flexíveis, aceitando propostas parceladas com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 255.320,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em construção e localizado em imóveis de leilão em Osasco, uma região com boa demanda imobiliária, o investidor deve analisar o potencial de valorização até a entrega do imóvel. O lance inicial está em R$ 255.320,68, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão ocorre em praça única com encerramento em 2025-07-28T16:00:00-03:00.

Recomendo acompanhar o leilão até a data final para avaliar a concorrência e tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando a possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Finalizar a construção e vender o apartamento pronto, aproveitando a valorização do imóvel entregue.
  • Alugar o imóvel para gerar renda passiva, considerando a localização estratégica e a demanda por imóveis residenciais em Osasco.
  • Utilizar o imóvel para moradia própria ou para familiares, garantindo qualidade de vida e valorização patrimonial.

É importante analisar o mercado local, custos de finalização da obra e possíveis despesas condominiais e IPTU, que neste caso não foram informados, estimando-os para planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa60,67 m²
Área Construída101,51 m²
Vagas de Garagem2 (2º subsolo)
Lance InicialR$ 255.320,68
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Condições de PagamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Praça do LeilãoÚnica, encerramento em 28/07/2025

Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para participação é fundamental para garantir uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.320,68. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Aquarela Brasileira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aquarela Brasileira em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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