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Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, varanda, 65.93m² , Vila Fialho , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.93m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Solar da Ilha I oferece uma área total de 65,93 m² e área privativa de 57,08 m², com 2 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização. O imóvel possui uma planta funcional com sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e praticidade.

O apartamento está situado em ofertas de leilão em São Luís, MA, uma cidade com crescente demanda imobiliária, o que pode favorecer a valorização do imóvel ao longo do tempo. A matrícula está regularizada e o IPTU está identificado, facilitando a transferência e regularização para o comprador.

O imóvel é desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A localização em condomínio oferece segurança e infraestrutura para os moradores, tornando-o atraente para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$210.000,00 e o valor de avaliação igual, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, focando na primeira praça, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lances próximos ao inicial para garantir a aquisição, já que o imóvel está desocupado e pronto para uso ou locação.
  • Verificar a documentação detalhada no edital e matrícula para assegurar que não há pendências legais ou financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas melhorias para valorização e rápida locação, aproveitando a boa localização e estrutura do condomínio.
  • Planejar a estratégia de saída, seja venda após valorização ou locação para geração de renda passiva.

Detalhes importantes:

ItemDetalhes
Área Total65,93 m²
Área Privativa57,08 m²
Quartos2
Banheiros3
Lance InicialR$210.000,00
Valor AvaliaçãoR$210.000,00
Incremento MínimoR$2.000,00

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e liquidez, especialmente em um leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece segurança jurídica e transparência no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Fialho em São Luís/MA. A região de Vila Fialho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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