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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Luís , Turu , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Gran Village Brasil II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em São Luís. Com 57,23 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização no bairro Turu oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer.

O imóvel possui uma varanda que proporciona uma vista agradável e um espaço extra para relaxar. A cozinha e a sala são integradas, criando um ambiente acolhedor e funcional. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que já gera renda.

Com um valor de avaliação de R$ 203.500,00, este imóvel é uma opção viável para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite as condições de financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 203.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 208.587,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Gran Village Brasil II representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 203.500,00. O primeiro leilão está agendado para 14/04/2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. É importante estar atento ao leilão e preparar uma proposta competitiva.

Uma estratégia recomendada seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, você pode considerar o segundo leilão, que ocorre em 23/04/2025, onde o valor mínimo aumenta para R$ 208.587,64. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível, caso a concorrência não seja alta.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você estiver buscando uma renda passiva imediata. No entanto, é fundamental verificar as condições de desocupação e regularização do imóvel, uma vez que ele é classificado como 'Foreiro'.

Recomendo também que você consulte as condições de financiamento, pois o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição. Prepare-se para as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.500,00 e da 2ª praça é de R$ 208.587,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turu em São Luís/MA. A região de Turu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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