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Apartamento 2 quartos, 38m², com sala, cozinha e banheiro , Jacarezinho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 38 metros quadrados de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Localizado no 5º andar do edifício, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de locação em uma região consolidada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.


O imóvel está situado na Avenida Dom Helder Camara, no bairro Jacarezinho, uma área com fácil acesso a serviços e transporte público. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a transferência e regularização documental.


Importante destacar que não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais, e que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 74.182,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o lance inicial de R$ 74.182,12, que representa um desconto significativo, possibilitando uma margem interessante para valorização ou revenda.


Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que o imóvel ainda está aberto para ofertas. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo.


Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com 38m², a demanda para locação pode ser boa, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível na cidade do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização pode compensar essa limitação.


Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área38 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance InicialR$ 74.182,12
Possibilidade de VisitaNão
IPTU e CondomínioResponsabilidade do comprador

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da primeira ou segunda praça.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o investimento.
  • Considerar a possibilidade de locação imediata após aquisição, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor de locação ou revenda.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão e minimizar riscos, garantindo um investimento com potencial de retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.182,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarezinho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Nova CCPL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Nova CCPL em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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