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Apartamento 2 quartos 39.52m² privativos, Torre 4, Apto 21 , Sao Pedro , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.52m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento de 39,52 m² privativos oferece 2 quartos, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Osasco. Localizado na Torre 4 do Residencial Novo Horizonte Condomínio Mar, o imóvel apresenta potencial para locação devido à sua configuração prática e área funcional.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$106.667,03 e o valor de avaliação de R$180.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 2025-06-17T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, geralmente com desconto maior, aumentando a margem de lucro.

Este imóvel é ideal para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e área privativa de 39,52 m², atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em casas de leilão em Osasco, próximo a centros urbanos, pode garantir boa demanda.

Estratégia financeira:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar o lance atual.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Planejar a reforma ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,52 m²
Quartos2
Lance InicialR$106.667,03
Valor AvaliaçãoR$180.000,00
Praça de Encerramento17/06/2025 10:00
CondomínioAté 10% do valor de avaliação pago pelo comprador
FinanciamentoAceito

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Osasco/SP. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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