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Apartamento 2 quartos, 39.6m² privativos, 2 cozinhas, 1 banheiro , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 39,6 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e duas cozinhas, o que é incomum e pode ser um diferencial para famílias que buscam mais funcionalidade. O imóvel está localizado no 6º andar, apartamento 606, no Bloco 04, em um bairro residencial de leilões em Salvador, o Fazenda Grande II, que é uma região em desenvolvimento e com potencial de valorização.

O IPTU está registrado sob o número 942.642-6 e a matrícula do imóvel é 180850, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 106.667,03, abaixo do valor de avaliação de R$ 180.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e bom custo-benefício.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e às despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até certos limites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 106.667,03, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 180.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para observar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir a ausência de ônus e confirmar a regularidade.
Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
Definição do Lance MáximoEstabelecer um teto de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de valorização do bairro, considerando o incremento mínimo de R$ 1.500,00.
Condições de PagamentoPreparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições da Caixa, verificando no site oficial as formas aceitas no dia do leilão.
Planejamento Pós-ArremataçãoConsiderar reformas para valorização e possível locação, aproveitando a configuração com duas cozinhas para aluguel por temporada ou moradia compartilhada.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com boa configuração, pode ser ideal para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A ausência de visitas exige cautela, mas o preço atrativo e a localização em leilões em Salvador são pontos positivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Campo Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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