Apartamento 2 quartos, 39.6m² privativos, 2 cozinhas, 1 banheiro
Fazenda Grande Ii, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.667,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VEREADOR ZEZEU RIBEIRO N. 1117 Apto. 606, BL 04 - CAMPO VERDE - FAZENDA GRANDE II - SALVADOR/BA
Área:
39.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 39,6 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e duas cozinhas, o que é incomum e pode ser um diferencial para famílias que buscam mais funcionalidade. O imóvel está localizado no 6º andar, apartamento 606, no Bloco 04, em um bairro residencial de Salvador, o Fazenda Grande II, que é uma região em desenvolvimento e com potencial de valorização.
O IPTU está registrado sob o número 942.642-6 e a matrícula do imóvel é 180850, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 106.667,03, abaixo do valor de avaliação de R$ 180.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e bom custo-benefício.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e às despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até certos limites.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.667,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 279.466,26 (262.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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