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Apartamento com 2 Quartos em Salvador - Piata , Piatã , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador!
Apartamento com 70,71m² privativos e 125,24m² de área total, localizado no Condomínio Reserva dos Pássaros, bairro Piata. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, varanda e uma vaga de garagem. O condomínio possui uma vasta área de terreno, proporcionando um ambiente amplo e agradável. Ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 356.208,53
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 567.601,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização no bairro Piata, em leilao com descontos em Salvador, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 356.208,53 e a 2ª Praça com lance de R$ 567.601,67. A diferença de valor entre as praças é significativa, o que pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, dependendo do seu capital disponível e apetite ao risco.
  • Pagamento: A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um impeditivo para alguns compradores, mas também pode ser um diferencial para quem tem liquidez, pois muitos compradores em leilão buscam essa modalidade.
  • Restrições: É importante notar que não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito. Isso reforça a necessidade de ter o capital integral para a aquisição.
  • Direito de Preferência: O devedor fiduciante tem direito de preferência até a segunda praça. É crucial verificar se há algum interesse do devedor em exercer esse direito antes de planejar a compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e a real condição do condomínio. As fotos e descrições podem não refletir a realidade.
  2. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Piata para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Compare o lance inicial da 1ª praça com os valores de mercado para determinar se é um bom negócio.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de inc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.208,53 e da 2ª praça é de R$ 567.601,67. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio: Residencial Maranata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio: Residencial Maranata em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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