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Apartamento 2 quartos, 40,2 m² privativos, com área de serviço e WC , Lajeado , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 40,2 m² e área total de 60,98 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados.

O imóvel está localizado em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:

  • Dois quartos, ideal para casal ou pequena família.
  • Área privativa que garante conforto e privacidade.
  • Localização em leilão de imóveis em São Paulo, bairro Vila Chabilandia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance inicial de R$ 113.025,32 no leilão único com encerramento em 19/08/2025 às 13:00, o investidor deve analisar a possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, garantindo margem para valorização futura.

Como o imóvel é um apartamento compacto com 2 quartos e área privativa de 40,2 m², a estratégia recomendada inclui:

  • Aguardar o leilão único para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias e modernizações para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em São Paulo, garantindo renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro com valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance InicialR$ 113.025,32
Área Privativa40,2 m²
Quartos2
Praça do LeilãoÚnica - 19/08/2025 13:00

Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto o investidor deve ter recursos próprios ou utilizar FGTS para pagamento à vista. Avaliar também os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Califórnia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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