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Apartamento 2 quartos, 40.53m², com sala e cozinha , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,53 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em Salvador.
O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no Residencial Porto da Barra, Areia Branca, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.935,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.509,49
Economia: R$ 39.426,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 40,53 m² com 2 quartos localizado em imóveis Caixa em Salvador/BA, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 133.935,73 na primeira praça e R$ 94.509,49 na segunda praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

Estratégia recomendada:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o interesse pelo lote.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial na primeira praça para tentar arrematar o imóvel com menor valor possível.
  • Se não houver lances na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando uma compra com desconto maior.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arremate, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e locação, considerando a área e a localização em Salvador, que possui demanda por imóveis residenciais compactos.

Tabela resumo:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00133935.732000.00
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:0094509.492000.00

Considerações finais: O investidor deve estar atento ao encerramento do lote e à dinâmica dos lances, aproveitando a possibilidade de prorrogação automática para garantir a melhor oferta. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado local, e o financiamento pela Caixa pode ser um diferencial para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.935,73 e da 2ª praça é de R$ 94.509,49. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Porto da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto da Barra em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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