Apartamento 2 quartos, 41.45m² privativos, 1 banheiro, sala, cozinha
Jardim Dos Ipês I, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.934,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS JESUITAS N. 551 Apto. 301, BL 09 JARDIM DOS IPES I - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,45 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Jardim dos Ipês I, bairro residencial em Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região com potencial de valorização. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 301, bloco 09, com área de terreno muito pequena (0,01 m²), indicando que é um apartamento em condomínio.
O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 257355, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 69.934,44, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 122.000,00, o que pode representar uma boa margem para investimento.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu cargo, como tributos e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 69.934,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.474,08 (97.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 Quartos com Área Privativa em Santa Cruz
Jardim Dos Ipês I, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 39m² com 1 quarto, banheiro e cozinha, desocupado
Jardim Dos Ipês I, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39m² privativos, desocupado
Jardim Dos Ipês I, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39m² privativos, desocupado
Jardim Dos Ipês I, Rio De Janeiro - RJ