Apartamento 2 quartos 41,66m² privativos, desocupado
Sertão Do Maruim, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.590,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MATHIAS SCHELL N. 313 Apto. 12, BL 01 - Cond Res Villagio Bella Vista - SERTAO DO MARUIM - SAO JOSE/SC
Área:
41.66m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 41,66 m² de área privativa e está situado em um terreno amplo de 10.216,96 m². Conta com 2 quartos, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Villagio Bella Vista, no bairro Sertão do Maruim, São José/SC, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização por conta do adquirente. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência documental.
O lance inicial para aquisição está em R$ 119.590,43, com avaliação oficial em R$ 190.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está aberto para lances online, facilitando o acesso para interessados em diversas localidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.590,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.862,81 (87.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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