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Apartamento 2 quartos, 41,88m² privativos , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,88 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em Salvador. A área total do imóvel é de 66,78 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação ou revenda.


O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$155.413,34 e avaliação em R$146.000,00. O lance inicial está próximo ao valor de avaliação, indicando uma boa relação custo-benefício para investidores.


Além disso, o imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que deve ser considerado para o público-alvo. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.413,34
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.897,03
Economia: R$ 1.516,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$155.413,34 e avaliação de R$146.000,00, o imóvel está com preço competitivo, especialmente para quem busca imóveis compactos em imóveis de leilão em Salvador.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial está próximo ao valor de avaliação, o que pode indicar pouca margem para descontos significativos.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça em 30/06/2025, para decidir se é vantajoso ofertar um lance próximo ao inicial, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Considerar a 2ª praça em 07/07/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde o lance inicial cai para R$153.897,03, oferecendo uma pequena redução no preço.
  • Avaliar o potencial de locação do imóvel, dada sua localização e tamanho, para garantir retorno financeiro caso a intenção seja investimento para aluguel.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como edital e matrícula, para assegurar que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

Em resumo, o imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Salvador com potencial de valorização e retorno via locação. A participação ativa no leilão e análise cuidadosa das condições são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.413,34 e da 2ª praça é de R$ 153.897,03. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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