Apartamento 2 quartos, 43,25m² privativos, 1 banheiro, sala e cozinha
Samambaia, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.786,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QN 106 N. SN Apto. 304, BL C LT 01 CJ 01 - SAMAMBAIA - SAMAMBAIA/DF
Área:
43.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,25 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01 m², indicando que o imóvel é parte de um condomínio. Localizado em Samambaia/DF, o imóvel está registrado sob a matrícula 208222 e possui avaliação oficial de R$ 137.000,00. O lance inicial para o leilão está em R$ 82.786,76, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. O IPTU está registrado como 000, sugerindo que pode estar isento ou com valor muito baixo. O imóvel está aberto para lances online, e não há possibilidade de visitação prévia. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 82.786,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 121.450,96 (146.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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