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Apartamento 2 quartos, 43,25m² privativos, 1 banheiro, sala e cozinha , Samambaia , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,25 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01 m², indicando que o imóvel é parte de um condomínio. Localizado em casas de leilão em Samambaia/DF, o imóvel está registrado sob a matrícula 208222 e possui avaliação oficial de R$ 137.000,00. O lance inicial para o leilão está em R$ 82.786,76, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. O IPTU está registrado como 000, sugerindo que pode estar isento ou com valor muito baixo. O imóvel está aberto para lances online, e não há possibilidade de visitação prévia. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.786,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 82.786,76, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 137.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça.

Devido à área privativa de 43,25 m² e a configuração de 2 quartos, este apartamento é ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Samambaia/DF pode oferecer demanda estável para aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital disponível.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para o leilão e monitorar os lances na primeira praça.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar vistoria e avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas ou melhorias.
4. Estratégia de locaçãoDefinir valor competitivo para aluguel baseado no mercado local.
5. Gestão do imóvelContratar administração para garantir rentabilidade e manutenção.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. É importante considerar que o imóvel não permite visitação prévia, portanto, a análise documental e o edital são cruciais para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.786,76. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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