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Apartamento Mezanino em Campinas/SP - 28,55 m² , Ponte Preta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.49m²

Descrição

Investimento em leilão em Campinas:
Este apartamento, localizado no coração de Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 28,55 m² e um valor de avaliação de R$ 85.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. O leilão está programado para começar em 23 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 109.656,74. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Além disso, o IPTU e o condomínio estão em dia, o que facilita a transição para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 109.656,74
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 65.794,04
Economia: R$ 43.862,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Campinas representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 85.000,00 e um lance inicial de R$ 109.656,74, você deve considerar participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá de 23 a 26 de junho de 2025. A localização central do imóvel, na Avenida Francisco Glicério, é um ponto forte, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você conseguir negociar com o atual ocupante para desocupação ou até mesmo para um acordo de aluguel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a possibilidade de valorização do imóvel. O valor de mercado pode ser estimado em até R$ 127.500,00, o que representa uma margem de lucro interessante. Além disso, esteja ciente dos débitos mencionados, como o IPTU e o condomínio, que totalizam R$ 155.687,47. Esses valores devem ser considerados em sua proposta e planejamento financeiro.

Por fim, esteja preparado para a possibilidade de um segundo leilão, que ocorrerá de 26 de junho a 16 de julho de 2025, onde o valor mínimo será de R$ 65.794,04. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.656,74 e da 2ª praça é de R$ 65.794,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício San Raphael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício San Raphael em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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