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Apartamento 2 quartos, 44m² privativos, sala, cozinha e WC , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com 44,31 m² de área privativa e 49,09 m² de área total. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em casas de leilão em Curitiba, PR. O imóvel está localizado no bairro Alto Boqueirão, em um endereço completo e estruturado.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e facilidade de locação, dada sua configuração prática e localização.

Características principais:

  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Área privativa de 44,31 m²
  • Área total de 49,09 m²
  • Localização no bairro Alto Boqueirão, Curitiba

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 85.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 214.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 128.400,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 321.000,00, considerando 1.5x a avaliação).

É importante considerar os seguintes pontos na análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 214.000,00
1ª Praça04/07/2025 - Lance mínimo R$ 214.000,00
2ª Praça11/07/2025 - Lance mínimo R$ 128.400,00
LocalizaçãoAlto Boqueirão, casas de leilão em Curitiba/PR
Área Privativa44,31 m²
Quartos2

Recomendo também verificar as condições de pagamento e financiamento disponíveis, pois o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. Além disso, é fundamental analisar o edital e demais documentos para entender todas as condições e possíveis encargos.

Por fim, considerando o porte do imóvel e sua localização, a estratégia de investimento pode incluir a locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, garantindo retorno mensal e valorização a médio prazo. Acompanhar o leilão atentamente e programar ofertas automáticas pode ser uma boa tática para garantir a aquisição pelo melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Villagio Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villagio Milano em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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