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Apartamento 2 quartos, 45m², com área de serviço e banheiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 45m² de área privativa.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, localizada no bairro Ramos, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O apartamento está situado no 3º andar, bloco 02, apartamento 309, oferecendo conforto e praticidade.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel é 129967, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa.

O lance inicial está definido em R$ 126.926,84, com avaliação oficial em R$ 210.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação oficial de R$ 210.000,00 e lance inicial de R$ 126.926,84, o que indica um desconto significativo na primeira praça. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso não haja lances concorrentes.

Considerando que o imóvel está localizado em Ramos, bairro com boa demanda residencial no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, a estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para avaliar o interesse e concorrência.
  • Preparar financiamento ou recursos para pagamento à vista, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar a regularização e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 126.926,84
LocalizaçãoRamos, Rio de Janeiro
Área45 m²
Quartos2
Banheiros1
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente se adquiridos na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio VIVAZ RAMOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVAZ RAMOS em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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