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Apartamento 2 quartos, 46,23 m², área privativa, com área de serviço , Centro , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 46,23 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal.
Localizado em Luziania/GO, no centro da cidade, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.
O imóvel está matriculado sob o número 211431 no Ofício 1, garantindo regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 46,23 m² localizado em Luziania/GO, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial de R$ 75.305,50, sugiro a seguinte estratégia:

1. Avaliação do imóvel e potencial de valorização: O imóvel está avaliado em R$ 130.000,00, e o lance inicial está com um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 195.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

2. Acompanhamento do leilão: O leilão é único, com encerramento em 04/08/2025 às 13:00, portanto, é importante monitorar até essa data para garantir a melhor oferta possível.

3. Condições de pagamento: Apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, o que limita o uso de financiamento, mas facilita a negociação rápida e segura.

4. Análise do imóvel: O apartamento possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para locação ou moradia. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para o público-alvo.

5. Plano de ação:

EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
Visita e avaliação técnicaAgendar visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
Oferta no leilãoRealizar lance próximo ao valor inicial (R$ 75.305,50) para maximizar o desconto.
Planejamento financeiroGarantir recursos à vista para pagamento imediato, evitando perda da oportunidade.
Estratégia pós-compraConsiderar locação para renda mensal ou venda após valorização, dependendo do mercado local.

Este plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Luziânia/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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