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Apartamento 2 quartos, 46,6 m², área privativa, com área de serviço , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 46,6 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade.
Localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ, no bairro Marapicu, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
O apartamento está registrado sob matrícula 103668 no Ofício 5, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está identificado pelo número 9379975.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.847,62
Economia: R$ 16.152,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão e considerar a participação na 1ª praça, marcada para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 134.000,00, que corresponde ao valor de avaliação do imóvel. Caso não haja arremate, a 2ª praça ocorrerá em 11/07/2025 com lance reduzido para R$ 117.847,62, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

DataPraçaLance Inicial (R$)Estratégia
04/07/2025 10:001ª Praça134.000,00Avaliar concorrência e ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir a compra.
11/07/2025 10:002ª Praça117.847,62Se não arrematado na 1ª praça, considerar oferta agressiva para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS.
  • Confirmar ausência de dívidas pendentes, IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em leilao com descontos em Nova Iguaçu, região com demanda crescente por imóveis residenciais.
  • Planejar reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto com boa liquidez e possibilidade de valorização, especialmente se adquirido na 2ª praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.847,62. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Fabio Mauler Soares (Fazendinha). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fabio Mauler Soares (Fazendinha) em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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