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Apartamento 2 quartos, 46,85 m² e 1 vaga , Jardim Santa Tereza , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Cataguá, nº 802, Apto. 02, Bloco A, Residencial Conquista Carapicuíba, Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Carapicuíba SP

Área

93.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de apartamento residencial em condomínio, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. A unidade possui 46,85 m² de área privativa e 93,73 m² de área total, oferecendo uma configuração funcional para moradia ou investimento. O lance inicial representa aproximadamente 60,4% do valor de avaliação informado, criando potencial de compra abaixo do mercado. A venda é promovida pela CAIXA em modalidade de Licitação Aberta, com pagamento e eventuais condições sujeitos à consulta do edital vigente.

Observações Importantes

O condomínio é de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, sendo o excedente pago pela CAIXA. Tributos inferiores a 10% da avaliação são de responsabilidade do comprador; acima desse limite, a CAIXA paga integralmente. As condições de pagamento devem ser confirmadas no site da CAIXA e no edital vigente.

Atenção às formas de pagamento: devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Débitos e tributos: o condomínio será de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, cabendo à CAIXA pagar eventual excedente. Tributos inferiores a 10% da avaliação também serão de responsabilidade do comprador; acima desse limite, a CAIXA realizará o pagamento integral.

Leilão online, aberto para lances.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Tereza em Carapicuíba/SP. A região de Jardim Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Conquista Carapicuíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Conquista Carapicuíba em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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