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Apartamento 2 quartos, 47 m² privativos e 1 vaga , Chácaras Santa Rita , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua de Interligação, N. SN, Apto. 104, Bloco 11B, Área 02, Zona de Expansão Urbana, VG 175, Chácaras Santa Rita, CEP 74371-631, Goiânia - GO
Goiânia GO

Área

130.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para adquirir um apartamento compacto e funcional em imóveis Caixa em Goiânia. A unidade oferece dois quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem, atendendo tanto ao uso residencial quanto à formação de patrimônio para locação. A área privativa de 47,40 m² favorece a praticidade e a manutenção, enquanto a área total de 130,72 m² agrega valor ao conjunto. O imóvel é ofertado pela Caixa em modalidade SFI, com possibilidade de uso do FGTS conforme regras de enquadramento. O segundo leilão apresenta valor mínimo significativamente reduzido em relação à avaliação.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. O comprador será responsável pelo pagamento de eventuais despesas de condomínio e tributos existentes, conforme condições do edital. A utilização de FGTS está condicionada à consulta e ao enquadramento nas regras aplicáveis.

Leilão SFI Caixa, item 88, com primeiro leilão em 05/10/2026 e segundo leilão em 09/10/2026. O edital informa pagamento com recursos próprios e permite utilização de FGTS, mediante consulta às condições e enquadramento.

Condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça -40%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 120.689,23
Economia: R$ 79.310,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.689,23. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Chácaras Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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