Apartamento 2 quartos 47,26m² privativos com varanda e área de serviço
Jardim Santa Rosa Ii, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EGILDO VESCIO, 215- APTO 136 - JARDIM SANTA ROSA II, São José do Rio Preto / SP
Área:
105.01m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional em São José do Rio Preto. Com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel possui 47,26 m² de área privativa dentro de um total de 105,01 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está localizado no Jardim Santa Rosa II, um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado. A presença de varanda agrega valor ao imóvel, proporcionando conforto e ventilação natural.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência. O imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir preços abaixo do mercado e condições atrativas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 194.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.975,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.780,00 (15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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