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Apartamento 2 quartos, 47m², com área de serviço e banheiro , Conjunto Residencial Jose Bonifacio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 47,32 m² de área total e 42,67 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial na zona urbana de imóveis Caixa em São Paulo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 188014 e possui IPTU vinculado ao número 230.100.0334-8.


O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 185.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 238.458,07. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades. A forma de pagamento aceita é variável e deve ser confirmada no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, garantindo segurança e transparência no processo.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, além de ser uma opção para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 238.458,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 185.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que é competitivo para a região de imóveis Caixa em São Paulo, especialmente em um condomínio residencial consolidado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Paulo, bairro Conjunto Residencial José Bonifácio, endereço completo disponível para análise de mercado.
Área47,32 m² total, 42,67 m² privativa, ideal para pequenos apartamentos residenciais.
Lance InicialR$ 185.000,00, valor atrativo para o mercado local.
PraçasPrimeira praça em 14/07/2025, segunda em 21/07/2025, permitindo planejamento para participação.
IncrementoR$ 100,00, possibilitando lances estratégicos e controlados.
PagamentoVerificar formas aceitas no site da Caixa, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.

Recomendo monitorar o leilão atentamente, habilitar-se para lances antecipadamente e preparar o financiamento ou recursos para pagamento à vista. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, considerando o aumento do lance para R$ 238.458,07.

Além disso, é importante analisar o condomínio e eventuais custos adicionais como IPTU e taxas, que não foram detalhados, para garantir a viabilidade financeira do investimento. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas, o que pode facilitar a negociação.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em São Paulo, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 238.458,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Jose Bonifacio em São Paulo/SP. A região de Conjunto Residencial Jose Bonifacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Fit Casa José Bonifácio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fit Casa José Bonifácio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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