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Apartamento 2 quartos, 50m², com sala, cozinha e WC , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 50m² privativos, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui sala, cozinha e banheiro, perfeito para moradia ou investimento para locação. Localizado no bairro Tomas Coelho, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 9º andar (Apto. 903) do bloco 04, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.

O IPTU está registrado sob o número 1.860.903-2 e a matrícula do imóvel é 81628, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 192.881,28, valor abaixo da avaliação de R$ 168.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade extrajudicial e venda online, e aceita diversas formas de pagamento, que devem ser confirmadas no dia do leilão.

Localização estratégica no bairro Tomas Coelho, com fácil acesso a serviços e transporte público, potencializando a valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.881,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.325,45
Economia: R$ 15.555,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 50m² com 2 quartos localizado no bairro Tomas Coelho, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez. O lance inicial está em R$ 192.881,28, ligeiramente acima da avaliação de R$ 168.000,00, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um valor competitivo, especialmente na segunda praça, cujo lance mínimo é R$ 177.325,45.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja ofertas, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área50 m² privativos, ideal para pequenos apartamentos
Quartos2 quartos, bom para famílias pequenas ou locação
LocalizaçãoBairro Tomas Coelho, RJ, com boa infraestrutura
Valor de AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance InicialR$ 192.881,28 (1ª praça)
Lance Segunda PraçaR$ 177.325,45 (desconto aplicável)

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois a Caixa pode alterar as formas aceitas. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Por fim, sugiro realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias, que podem valorizar ainda mais o bem para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.881,28 e da 2ª praça é de R$ 177.325,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Pedro Machado Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedro Machado Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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