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Cobertura com 48m², 1 quarto, 1 banheiro, desocupada , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento cobertura possui 48 metros quadrados de área construída, localizado em um prédio com 12 andares e 7 elevadores, garantindo conforto e acessibilidade. O edifício conta com sistema de monitoramento por câmeras e portaria 24 horas, proporcionando segurança aos moradores.

Localização estratégica: Situado em Copacabana, a apenas 7 minutos a pé da praia e próximo ao metrô Cardeal Arcoverde, o imóvel oferece fácil acesso a transporte público e comércio variado.

Características adicionais: O apartamento está na posição fundos, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.

Essas características fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:30
Valor: R$ 510.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:30
Valor: R$ 255.000,00
Economia: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCopacabana, próximo à praia e metrô, excelente para locação de temporada ou residencial.
Condição do imóvelCobertura com 48m², ideal para casal ou solteiro, com boa segurança e infraestrutura.
LeilãoPrimeira praça em 29/07/2025 com lance inicial de R$ 510.000,00; segunda praça em 30/07/2025 com lance inicial de R$ 255.000,00.
Despesas fixasIPTU mensal estimado em R$ 143,10 e condomínio em R$ 605,00.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, considerando o potencial de valorização da região.
  • Se não for possível na primeira praça, avaliar a segunda praça com lance inicial reduzido, porém considerando o custo-benefício e eventuais reformas necessárias.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Explorar o mercado de locação de temporada, dada a proximidade da praia e do metrô, para maximizar a rentabilidade.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível venda futura com valorização.

Essa abordagem permite equilibrar o investimento inicial com o potencial de retorno, minimizando riscos e aproveitando as características do imóvel e sua localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Richard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Richard em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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