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Apartamento 2 quartos 52m² com sala e cozinha , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 52m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado em Jacarepaguá, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento compacto, com boa distribuição dos ambientes e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 377.471,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 200.000,00, valor abaixo da avaliação de R$ 172.000,00, o que indica potencial de bom negócio. O imóvel está localizado em Jacarepaguá, casas de leilão em Rio De Janeiro, uma região com demanda constante por imóveis residenciais, o que facilita a revenda ou locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do primeiro leilão em 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o lance inicial como ponto de entrada, com possibilidade de ofertar incrementos mínimos de R$ 1.000,00 para garantir competitividade.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, analisar o segundo leilão em 07/07/2025, onde o lance inicial sobe para R$ 377.471,99, o que pode afastar concorrentes e permitir negociações mais vantajosas.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como edital e matrícula, para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e rápida revenda ou locação, considerando a área de 52m² e a configuração de 2 quartos.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00200000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00377471.99

Essa abordagem permite aproveitar o melhor momento para aquisição, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 377.471,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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