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Apartamento 2 quartos, 56m², com área de serviço e WC , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 55,99 m² e área privativa de 42,46 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade. O IPTU está registrado sob o número 29623778 e a matrícula do imóvel é 171622, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Maceió, bairro Antares, em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, pois o lance inicial está em R$ 94.815,14, enquanto a avaliação é de R$ 160.000,00. O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que pode indicar boa margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 94.815,14, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, a segunda praça poderá oferecer um preço ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir a ausência de ônus e dívidas ocultas.Reduzir riscos legais.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar preços de imóveis similares no bairro Antares, leilão de imóveis em Maceió.Confirmar potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroDefinir limite máximo de lance considerando o valor de avaliação e custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas).Evitar sobrepagamento.
4. Participação no LeilãoHabilitar-se para lances online e monitorar o andamento do leilão, utilizando incremento mínimo de R$ 2.000,00.Maximizar chances de arremate.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto e bem localizado, é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. A ausência de lances até o momento sugere que o preço inicial está competitivo, o que pode facilitar a arrematação. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital da Caixa, oferece flexibilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Parque Pontal das Marés. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Pontal das Marés em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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