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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,16m² privativos , Canaa , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,16m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


Características principais:

  • Área privativa de 46,16m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado em condomínio residencial com boa estrutura
  • Endereço completo com CEP e bairro definido

O imóvel é adequado para moradia ou investimento, com potencial para valorização devido à localização e características do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.676,45
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.934,51
Economia: R$ 29.741,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 173.676,45 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão apresenta um valor menor (R$ 143.934,51), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação do imóvel, matrícula e certidões para garantir que não há ônus ou pendências legais.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe não arrematado no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de aquisição.
4. Financiamento e PagamentoAproveitar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, caso necessário, ou realizar pagamento à vista para maior agilidade.
5. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
6. Locação ou VendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou preparar para venda futura com valorização.

Este imóvel, por ser compacto e localizado em condomínio residencial, é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia prática. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra com desconto significativo, aumentando a margem de lucro no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.676,45 e da 2ª praça é de R$ 143.934,51. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canaa em Maceió/AL. A região de Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Brisas da Natureza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brisas da Natureza em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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