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Apartamento 2 Quartos, 56m² - ED FLOW SANTA ROSA , Santa Rosa , Niterói - RJ

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA DOUTOR MARIO VIANA,N. 441 APTO. 1402 BL 01, SANTA ROSA - CEP: 24241-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Niterói RJ

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 56m², 2 quartos, Ideal para investimento. Valor de avaliação de R$ 430.000,00, com lance inicial de R$ 430.000,00 no 1º leilão e R$ 367.025,38 no 2º leilão. Localização privilegiada em Santa Rosa, casas de leilão em Niterói, próximo a comércios e serviços.
Permite uso de FGTS.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Imóvel vendido no estado em que se encontra. Condomínio e tributos após a compra de responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS. Edital nº 0041/0226 - CPA/RE. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda. Datas dos leilões: 1º Leilão em 08/09/2026 às 10h, 2º Leilão em 14/09/2026 às 10h. Edital publicado em 22/07/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça -15%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 367.025,38
Economia: R$ 62.974,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 367.025,38. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Niterói/RJ. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio Flow Santa Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flow Santa Rosa em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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