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Apartamento 2 quartos, 58,39m², com área de serviço e banheiro , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 58,39 m² de área total, localizado em Santo Amaro, imóveis de leilão em São Paulo.
Este imóvel possui área privativa de 35,22 m², com banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas.

O imóvel está situado em um projeto imobiliário com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Principais características:
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Área total de 58,39 m²
  • Área privativa de 35,22 m²
  • Localização em bairro consolidado

Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em São Paulo, com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com área total de 58,39 m² localizado em Santo Amaro, imóveis de leilão em São Paulo, e que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 224.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o mercado local e o potencial de valorização da região.

Como o leilão está ativo e o lance atual é zero, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer uma oportunidade com desconto maior.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU mensal estimado em R$ 121,26 (anual dividido por 12 meses) e possíveis taxas de condomínio, que não foram informadas e devem ser levantadas antes da compra.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Alugar o imóvel para garantir renda passiva, aproveitando a localização em bairro consolidado.
  • Monitorar o mercado para venda futura com valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área58,39 m²
Quartos2
Lance mínimoR$ 224.000,00
IPTU estimado mensalR$ 121,26
CondomínioNão informado
Leilão 1ª praça08/07/2025 10:00
Leilão 2ª praça15/07/2025 10:00

Recomenda-se também:

  • Visitar o imóvel para avaliação presencial.
  • Consultar o edital e condições de pagamento detalhadas.
  • Verificar possíveis débitos e encargos antes da compra.

Este planejamento ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Pics Econ Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pics Econ Construtora em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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