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Apartamento 2 quartos, 61.76m², com área de serviço e cozinha , Iapi , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 61,76 m² de área total e 39,6 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no bairro IAPI, em ofertas de leilão em Salvador/BA, o imóvel está situado no bloco 02, apartamento 003 da Rua Professor Moura Bastos, nº 216.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes. A avaliação do imóvel é de R$ 117.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 156.803,13 e para o segundo leilão em R$ 140.156,02.

Importante destacar que as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.803,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.156,02
Economia: R$ 16.647,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Salvador/BA e o valor de avaliação de R$ 117.000,00. O lance inicial está fixado em R$ 156.803,13, o que indica que o imóvel pode ser arrematado próximo a este valor na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 18/08/2025 e a segunda em 21/08/2025, ambas às 10h00. Caso não haja lances na primeira praça, o valor poderá ser negociado na segunda, possivelmente com desconto.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de oferta.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online nas datas indicadas.
4. Estratégia de lanceIniciar com lance próximo ao valor inicial e ajustar conforme concorrência, aproveitando o incremento mínimo de R$ 500,00.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verifique as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considere o potencial de valorização do bairro Iapi em Salvador.
  • Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode influenciar o perfil de locatários ou compradores.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.803,13 e da 2ª praça é de R$ 140.156,02. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iapi em Salvador/BA. A região de Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Reserva do Conde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Conde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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