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Apartamento 2 quartos, 67,1m² com vaga , São Benedito , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Santa Luzia, MG, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 67,1m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, sala, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem, proporcionando um espaço bem distribuído e funcional.

Localizado na Rua Iverapuera, nº 742, o apartamento está em uma região que pode oferecer fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, aumentando seu potencial de valorização.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento através do SBPE ou utilização de recursos do FGTS, conforme aprovação de crédito. Além disso, a Caixa oferece assessoramento por corretor credenciado até o registro do imóvel, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 274.819,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, avaliaria o mercado imobiliário de apartamentos leilão em Santa Luzia, MG, para entender a demanda por apartamentos na região e o potencial de valorização do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, faria uma visita ao apartamento para verificar seu estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, que poderiam impactar no custo final do investimento.
  • Financiamento: Considerando que o imóvel aceita financiamento, avaliaria as condições oferecidas pela Caixa, como taxas de juros e prazo, para decidir se utilizaria este recurso ou investiria recursos próprios.
  • Estratégia de Lance: Definiria um valor máximo que estaria disposto a pagar pelo imóvel, baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno. Participaria do leilão com lances estratégicos, evitando ultrapassar este limite.
  • Plano de Retorno: Após a aquisição, consideraria as opções de revenda ou aluguel, dependendo das condições do mercado. O aluguel poderia gerar uma renda passiva, enquanto a revenda, após possíveis melhorias no imóvel, poderia oferecer um lucro significativo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando os riscos através de uma análise detalhada e estratégias bem definidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.819,59. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Santa Luzia/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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