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Apartamento 2 quartos, 96m², área privativa 42m² , Parque Cerrado Iii , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Goiânia possui 96,18 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no Residencial Barcelona, Parque Cerrado III, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com benefícios da Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, o que facilita o processo de compra e regularização.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Goiânia representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 163.000,00 e a ausência de lances atuais, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor mínimo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
PesquisaRealizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e confirmar informações do edital.
Análise FinanceiraVerificar condições de pagamento disponíveis no edital e avaliar possibilidade de financiamento via Caixa, considerando que o imóvel aceita financiamento.
Monitoramento do LeilãoAcompanhar as datas das praças para decidir o momento ideal de ofertar lance, preferencialmente na primeira praça para evitar concorrência.
OfertaOfertar lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno, considerando o potencial de valorização do imóvel na região.
Pós-ArremateUtilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para regularização e possível reforma para valorização do imóvel.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa metragem e localizado em área consolidada, tem potencial para aluguel residencial ou revenda com lucro. A ausência de lances atuais sugere oportunidade para arremate abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 244.500,00 (1,5x avaliação estimada). Recomendo atenção especial às condições do edital e aos custos adicionais como IPTU e taxas, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Cerrado Iii em Goiânia/GO. A região de Parque Cerrado Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Parque Cerrado III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Cerrado III em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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