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Apartamento 2 quartos, área construída média , Passo Do Feij , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento urbano localizado em condomínio residencial, com ocupação atual por terceiros.
O imóvel está situado em uma região consolidada de leilao com descontos em Porto Alegre, no bairro Passo do Feij, oferecendo potencial para moradia ou investimento.

Importante destacar:
  • O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador.
  • Existem pendências relacionadas ao condomínio e tributos que o Banco do Brasil quitará até a transferência formal.
  • A matrícula do imóvel está registrada no Ofício de Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre.

Essas informações são essenciais para o planejamento da aquisição e eventuais custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:35
Valor: R$ 78.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação e regularização. É fundamental analisar o edital completo para entender as condições legais e financeiras, especialmente os encargos que o Banco do Brasil quitará e os que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que tem lance mínimo de R$ 78.750,00, e avaliar a possibilidade de oferta próxima a esse valor para maximizar a chance de arremate. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Porto Alegre, bairro Passo Do Feij, região com boa infraestrutura.
Condição do imóvelOcupado, com necessidade de desocupação e regularização.
EncargosBanco do Brasil quitará débitos até a transferência; comprador assume débitos futuros.
Praça do leilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 78.750,00 e encerramento em 25/06/2025 às 14:35.

Planeje o investimento considerando possíveis custos adicionais para desocupação e regularização. Avalie também o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de revenda ou locação após a regularização.

Resumo da ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Preparar recursos para arremate próximo ao lance mínimo.
  • Planejar custos e tempo para desocupação e regularização.
  • Considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Do Feij em Porto Alegre/RS. A região de Passo Do Feij possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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