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Apartamento com 51.50m² privativos no Bairro Chapéu do Sol , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 51,50 m² de área privativa em condomínio com excelente localização no Bairro Chapéu do Sol. Ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 4º andar, vista para fachada do bloco 06, e fácil acesso. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com área privativa de 51,50 m², localizado no 4º andar do Bloco 06 do Condomínio Residencial Jardim das Figueiras II, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 21/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$100.000,00. Esta é a praça com o valor mais alto, mas também com menor risco de não arrematar. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo e houver capital disponível, pode-se considerar um lance nesta fase, visando um bom negócio.
  • 2ª Praça: Inicia em 28/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$60.000,00. Esta praça representa uma redução significativa no valor inicial, tornando-a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para tentar um arremate com um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$60.000,00) e o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial da 1ª praça de R$100.000,00), o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente na 2ª praça.
  2. Definição de Limite de Lance: Estabelecer um limite máximo de lance com base na análise de mercado local para apartamentos com características semelhantes (área, localização, condomínio) e no potencial de valorização após reformas, se necessárias.
  3. Lance Estratégico: Na 2ª praça, realizar um lance estratégico, buscando arrematar o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, e eventuais reformas).
  4. Pós-Ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim das Figueiras 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Figueiras 3 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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