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Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 42,42m² privativos , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,42m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial. Localizado no Núcleo Habitacional leilão em Novo Gama, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura condominial.

O imóvel está matriculado sob o número 20904, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.

Oportunidade para investidores e famílias pequenas que desejam morar ou alugar em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.592,23
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.925,04
Economia: R$ 23.667,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 133.592,23 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 109.925,04, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui 42,42m², com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A localização em leilão em Novo Gama/GO, em condomínio residencial, sugere boa demanda para aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa42,42m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 120.000,00
Valor lance 1ª praçaR$ 133.592,23
Valor lance 2ª praçaR$ 109.925,04

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro na revenda ou aluguel. Verifique a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o edital menciona essa opção, facilitando a compra.

Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação. Acompanhar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.

  • Verificar documentação e certidões para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital para evitar cancelamentos.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e taxas de registro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo acessível em região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.592,23 e da 2ª praça é de R$ 109.925,04. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Condominio Viva Vida Bem Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Viva Vida Bem Estar em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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