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Apartamento 94 m² com 2 Vagas - Vila Operária - , Vila Operária , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.15m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 94 m², localizado no condomínio Front Lake, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Rio Claro. Com 2 vagas de garagem, o apartamento está situado no 9º pavimento, oferecendo uma vista privilegiada. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A área total do apartamento é de 116,65 m², incluindo áreas comuns, o que proporciona um espaço confortável para viver. O condomínio oferece segurança e comodidade, ideal para famílias. A localização na Vila Operária é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:28
Valor: R$ 749.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Rio Claro representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado. Minha recomendação seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 27 de março de 2025, e fazer uma oferta inicial de R$ 749.600,00, que é o lance mínimo. É importante considerar que, devido à ocupação, pode haver um processo de desocupação que pode levar tempo e custos adicionais. Portanto, é essencial planejar um orçamento que inclua esses possíveis custos. Além disso, a avaliação do imóvel não foi informada, mas uma estimativa de mercado pode ser feita com base em imóveis semelhantes na região. O valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 1.124.400,00, considerando a valorização do imóvel e a localização. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e revendê-lo a um preço mais alto ou alugá-lo, garantindo uma renda passiva. É crucial também verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação ao processo judicial mencionado, para evitar surpresas. Em resumo, aguarde a primeira praça, faça uma oferta competitiva e prepare-se para um possível processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Rio Claro/SP. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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