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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas no Front Lake Condominium Club , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.15m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem no condomínio Front Lake Condominium Club, em apartamentos leilão em Rio Claro/SP. Com área privativa de 94,15 m², este imóvel oferece conforto e lazer. Embora ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 663.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Front Lake Condominium Club, em apartamentos leilão em Rio Claro/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado. A área privativa de 94,15 m² e a inclusão de duas vagas de garagem (nº 199 e 200) são pontos fortes que agregam valor ao imóvel.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 663.700,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso, caso haja pouca concorrência. No entanto, é crucial monitorar o lance atual. Se o lance atual estiver significativamente acima do valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado), pode ser prudente aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais baixo. A data de encerramento é 24/09/2025 às 11h00.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 663.700,00 sugere um valor de mercado considerável. A localização em Rio Claro/SP, em um condomínio com nome sugestivo de lazer ("Front Lake Condominium Club"), indica potencial de valorização, especialmente após a desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação e Reformas: A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção. Será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos e tempo. Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições internas será crucial. Reformas estratégicas podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados mensalmente, são responsabilidades do comprador a partir da data da arrematação. A menção a débitos de IPTU e taxas anteriores também deve ser investigada a fundo. A comissão do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 663.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Front Lake Condomínium Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Front Lake Condomínium Club em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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