Apartamento com 2 Quartos em Betim/MG , Duque De Caxias , Betim - MG

Este imóvel em imóveis de leilão em Betim/MG, com 2 quartos e 76,74 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$143.500,00 e uma avaliação de R$143.500,00. A segunda praça, com lance inicial de R$110.925,76, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Betim, especificamente no bairro Duque De Caxias, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o orçamento permita. Monitorar os lances durante o leilão para definir um teto de investimento que maximize o retorno.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em crescimento, com desenvolvimento industrial e de serviços. Investir em um imóvel nesta localidade pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou casais. A área privativa de 45,15 m² é adequada para o perfil de apartamento. A presença de 2 cozinhas pode ser um diferencial, dependendo da configuração e do público-alvo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 110.925,76
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 5.546,29
ITBI (aprox.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Betim/MG IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.63m² privativos 1ª Praça: R$ 88.990 Leilão: 20/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.63m² p... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45m² privativos 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 98.922 Leilão: 29/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45m²... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42m² privativos 1ª Praça: R$ 170.830 2ª Praça: R$ 134.642 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42m²... IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 99,43m² em Betim 1ª Praça: R$ 94.815 2ª Praça: R$ 162.451 Leilão: 14/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 99,43... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.71m² área privativa 1ª Praça: R$ 145.943 2ª Praça: R$ 90.365 Leilão: 19/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.71m² á... IPL -0.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,99m² privativos 1ª Praça: R$ 166.570 2ª Praça: R$ 151.117 Leilão: 04/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Betim? O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.500,00 e da 2ª praça é de R$ 110.925,76. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Betim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Betim/MG. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Betim? Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio RESIDENCIAL VILLA GREEN 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILLA GREEN 1 em Betim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Betim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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