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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Cuiabá , Parque Residencial Das Nacoes Indig , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cuiabá!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 56,68m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber novos moradores. A Caixa oferece condições especiais para aquisição, com possibilidade de utilização de FGTS. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 161.312,01
Economia: R$ 23.687,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação e lance inicial de R$ 185.000,00. A área privativa de 56,68m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial atrativo no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Cuiabá, atendendo a uma demanda considerável por imóveis familiares.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 185.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar pela 2ª praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 161.312,01. Esta é uma estratégia mais agressiva para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria monitorar atentamente a 1ª praça. Se houver poucos lances ou se o leilão não atingir o valor mínimo, a decisão de aguardar a 2ª praça se torna mais viável. No entanto, é crucial ter em mente que a concorrência pode aumentar na segunda oportunidade.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na análise financeira total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cuiabá, especialmente em áreas com infraestrutura em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Locação/Venda: Após a aquisição, uma análise detalhada sobre o estado de conservação do imóvel é necessária. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado, seja para locação ou revenda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.312,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Das Nacoes Indig em Cuiabá/MT. A região de Parque Residencial Das Nacoes Indig possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Das Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Das Nações em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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