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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,40m² privativos , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,40m² e área total de 60,74m². Localizado no Residencial Parque Serra Ville, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em leilão de imóveis em Salvador. O imóvel está situado no bloco 21, apartamento 203, oferecendo conforto e praticidade.


Oportunidade de investimento: o imóvel está disponível em leilão com valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 170.000,00 e no 2º leilão por R$ 160.244,79, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diversos compradores.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar esses custos na análise financeira. A localização em Salvador, bairro Jardim das Margaridas, é estratégica para quem busca valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.244,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com possibilidade de arremate no 2º leilão por R$ 160.244,79, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas do apartamento, documentação e custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos de condomínio e tributos, além de eventuais reformas para valorização.
4. Estratégia de saídaPlanejar venda futura ou locação, aproveitando a localização em leilão de imóveis em Salvador e o perfil do imóvel.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, esses custos devem ser incorporados no planejamento financeiro.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Consultar um especialista para avaliação detalhada do imóvel e documentação.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda, visando retorno financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 160.244,79. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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