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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,88m² privativos , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,88m². Localizado em uma região valorizada de leilão em Taguatinga, no bairro Areal (Águas Claras), o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento. O apartamento conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 9º andar (APTO. 902) e possui vaga de garagem nº 21, garantindo comodidade para o morador.


Formas de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 254.701,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A expectativa é participar do 1º leilão, marcado para 14/05/2025, às 10h00, com possibilidade de arremate pelo valor mínimo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente se houver pouca concorrência.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula nº 251862, e confirmar a situação legal para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo do lance e preparar o capital para o pagamento à vista ou com recursos próprios, já que o financiamento não é mencionado.
3. Participação no leilãoRegistrar-se no site do leiloeiro e acompanhar o leilão na data marcada para garantir a participação efetiva.
4. Pós-arrematePlanejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização, visando aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e avaliar o potencial de valorização da região de leilão em Taguatinga, que tem apresentado crescimento. A localização em Águas Claras agrega valor e facilita a locação futura.

  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.
  • Considerar melhorias internas para aumentar o valor do imóvel.
  • Estar atento às datas do 2º leilão (21/05/2025) caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 254.701,77. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio C 12 Taguatinga Centro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no C 12 Taguatinga Centro em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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