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Apartamento tipo A com vaga de garagem descoberta, 44m² , Quarta Linha , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8949m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento tipo A, localizado no térreo do Bloco 05 do Residencial San Diego, possui uma área construída total de aproximadamente 50m², incluindo uma vaga de garagem descoberta de 12m². O imóvel está matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Criciúma/SC, garantindo segurança jurídica para o comprador. O contrato de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal está liquidado, o que elimina ônus financeiros pendentes relacionados a financiamento. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta com vaga de garagem em uma região consolidada de Criciúma, no bairro Quarta Linha. A fração ideal de solo é pequena, o que pode indicar baixo custo condominial. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso tornam este imóvel atrativo para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:45
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$50.000,00 na segunda praça e avaliação de R$100.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, pois o lance inicial da primeira praça foi superior e está riscado, indicando que o imóvel não foi vendido na primeira tentativa.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Locação residencial: apartamento compacto com vaga de garagem em bairro consolidado, ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
  • Revenda: após pequenas melhorias e regularização, o imóvel pode ser vendido próximo ao valor de avaliação, garantindo lucro.
  • Valorização: acompanhar o desenvolvimento do bairro Quarta Linha e possíveis melhorias urbanísticas que possam valorizar o imóvel.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 50.000,00
Área Construída49,89 m²
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
LocalizaçãoBairro Quarta Linha, leilão de imóveis em Criciúma/SC

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quarta Linha em Criciúma/SC. A região de Quarta Linha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio condominio san diego, HG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio san diego, HG em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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